Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Ofenerdiek Oldenburg 26125

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

SAB Investment

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Modernes Zweifamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage in Oldenburg-Ofenerdiek

Freuen Sie sich auf ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem pflegeleichten Grundstück von 434 m². Diese facettenreiche Immobilie umfasst 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (EG=59,47 m². OG=45,62 m²).

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage (Stadtteil Ofenerdiek), umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Überzeugen kann das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, 2 Garagen, bodengleiche Dusche, sowie Fußbodenheizung und weiteren Annehmlichkeiten.

Ansprechend gestaltete Tageslichtbäder verleihen dem Ambiente eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Außenterrasse, der großzügige Garten sowie eine weitere Terrasse bieten reichlich Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.

Die klare Raumaufteilung und hochwertigen Baustoffe verleihen diesem Haus eine besondere Atmosphäre. Auf der großzügigen Terrasse im hinteren Teil des Objekts können Sie idyllische Aussichten und die sommerliche Atmosphäre genießen.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen und 2 Außenstellplätze, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste zu bieten.

Derzeit ist die Obergeschosswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €.

Wir stehen Ihnen umfassend zur Seite, wenn es um Finanzierungsanliegen geht. Bei Fragen oder Hilfebedarf kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
2025
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.133,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

SAB InvestmentGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor

Sascha BrückmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9d752

Referenznummer: 200079#BicHF