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Harald Dunkel
Harald Dunkel

Bungalow zum Kauf
499000 €4.416 €/m²
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Harald Dunkel
Herr Jonathan Neuß
Harald Dunkel
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Wohlfühl Bungalow in Seligenstadt

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage bietet ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche. Erbaut wurde das Haus ca. 1979 als Fertighaus durch die Firma Okal.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht einfängt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den wunderschön angelegten Garten führt. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die neben Funktionalität auch Akzente setzt. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich unterstreicht den Komfort des Hauses.

Das große Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer oder Büro flexibel nutzbar ist. Das erneuerte Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC.

Im Untergeschoss beeindruckt der große Keller, der einen separaten Eingang besitzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine moderne Heizungsanlage (Baujahr ca. 2008), die 2024 aufwendig erneuert wurde, und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein Highlight sind drei wohnlich ausgebaute Kellerräume mit Heizung, die sich hervorragend als Homeoffice oder Kinder- und Gästezimmer eignen. Auf dieser Etage steht den Bewohnern zudem ein eigenes Duschbad zur Verfügung.

Eine Fertiggarage und ein Carport befinden sich direkt vor der Tür und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten besticht durch einen liebevoll angelegten Loungebereich und eine kleine Gartenhütte, die zum Verweilen einladen.

In Absprache mit dem zuständigen Bauamt besteht zudem die Möglichkeit das Haus um eine Etage zu erweitern und ca. 100 m² weitere Wohnfläche zu schaffen.

Diese exklusive Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf viel Platz und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert

Lage

Seligenstadt, Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einem der beliebteren Wohngebieten Seligenstadts, in einer ruhigen Anliegerstraße unweit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein.

Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität!

Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.

Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung und ein nahegelegenes Krankenhaus sichern Hilfe auf kurzen Wegen.

Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.

Energie und Bauzustand

Baujahr Heizung 2008 & 2024

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.415,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.481 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harald Dunkel
Harald DunkelGewerblicher Anbieter
Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jonathan NeußDein Kontakt
Online-ID: 2gd3b5p
Referenznummer: 5231-002312
Harald Dunkel
Herr Jonathan Neuß
Harald Dunkel
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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