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Bungalow in Waldrandlage auf dem Steinrausch

66740 Saarlouis 66740 Saarlouis Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
359.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
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7
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P2LT4H
Referenznummer: 19171057

Bungalow
Baujahr: 1976

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 209,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 22.01.2029
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

- Fernwärmeheizung aus 2010

- Parkettböden

- Fliesen

- teilweise elektrische Rollläden

- offener Kamin

Dieser schöne und freistehende Bungalow bietet Wohnkomfort auf einer Ebene in Waldrandlage. Das Haus wurde 1976 auf einem 982 m² großen Grundstück errichtet.
Beeindruckend ist die enorme Großzügigkeit der ca. 180 m² großen Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, sowie zum Kellerbereich. Sie treten über die Diele ein und gelangen in das gemütliche Kamin-/Esszimmer, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt. Angrenzend empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse, welche Blicke in den pflegeleicht angelegten Garten ermöglichen. Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich eine Küche und ein weiterer Wohnraum.
In einer abgeschlossenen, familiengerechten Einheit befinden sich ein Flur, vier weitere helle Zimmer, davon eins mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, sowie das Haupt-Bad mit Wanne und Dusche. Die Kellerräume sind ebenfalls großzügig gehalten. Ein Partyraum lädt zu gemütlichen Festen ein.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt.
Eine Garage, sowie Stellplätze, runden das Angebot ab.
Insgesamt das perfekte Familienhaus mit pflegeleichtem Grundstück, in einer begehrten Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Der Stadtteil Steinrausch gehört zur Kreisstadt Saarlouis. Während Saarlouis selbst links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Steinrausch, ebenso wie die Stadtteile Roden und Fraulautern, auf der rechten Saarseite. Die Bundesstraßen B51 (Richtung Ensdorf / Bous) und B405 (Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier - Saarbrücken trennen den Ort in einzelne Sektoren. Steinrausch ist an einer Anschlussstelle direkt über die A8 erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Saarlouis sind nur in wenigen Minuten erreichbar.

Saarlouis
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