Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.208 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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16Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.088 m²Grundstück

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Mühlenstraße 23, Lübz, Lübz (19386)

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Gebäudekomplex, Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 erfolgten umfassende Sanierungs-, Um- und Erweiterungsbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012). Es erfolgten laufende Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ferienwohnungen: 8 Ferienapartments, Lage im 1. OG und DG mit separatem Eingang. Einfache Einrichtungen (Küchen, Betten, Schränke, Sitzmöbel) sind in den Wohnungen noch vorhanden. 4 Apartments befinden sich im 1. OG und 4 weitere Apartments befinden sich im DG. Die Einheiten könnten auch als Dauerwohnungen genutzt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Im EG befindet sich ein weiterer Geschäfts-, Aufenthalts- oder Büroraum.

Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Verkaufsraum.

Eine separate Wohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, umfassend sanierungsbedürftig.

Weinstube: Separate Räume mit rustikaler Einrichtung.

Restaurant mit Wintergarten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Tresen und Bestuhlung, Gastro-Küche mit Einrichtung, Damen, Herren und Personal WC sowie Neben- und Sozialräume.

Sonnenterrasse: Direkt an der Schleuse gelegen, mit herrlichem Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße. Im hinteren Außenbereich befindet sich Platz für einen möglichen Spielplatz.

Kegelbahn: Zwei Bahnen (technische Einrichtung vorhanden und betriebsbereit) befinden sich in einem separatem Bereich mit Vorraum.

Hinweis: Gastronomie-Inventar (Anteilige Kücheneinrichtung, Tische/Bestuhlung im Wintergarten, lt. Rechnung Auflistung - Neukauf 2023) gehören nicht zum Kaufgegenstand, können jedoch gesondert von der Brauerei Lübz erworben werden.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche 8 WE: ca. 240 m², leerstehend

Nutzfläche: ca. 600 m² (Restaurant, Weinstube, Kegelbahn, Laden, separate Wohnung, Nebenräume), leerstehend

Katasterangaben: Gemarkung Lübz, Flur 16, Flurstück 310/3

Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² zzgl. ca. 163 m² Pachtfläche (Flst. 309/1)

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion 2025 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 290.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, den Kaufvertragsentwurf (Versteigerungsprotokoll) sowie das Gebotsabgabe-Formular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

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