Einfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 8,5 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 1.102 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Kleinkemnat Kaufbeuren 87600

Monat
8,5Zimmer
263 m²Wohnfläche
1.102 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Ein Zuhause mit Charme: Stil, Energieeffizienz und bevorzugte Wohnlage perfekt vereint!

Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kleinkemnat bietet mit ca. 263 m² Wohnfläche und achteinhalb Zimmern ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Ursprünglich 1976 in solider Massivbauweise errichtet, wurde es seit den 1990er Jahren umfassend modernisiert sowie um- und ausgebaut. Von 2018 bis 2023 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen, die dem Haus die Energieeffizienzklasse B verleihen.

Große Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während drei Terrassen und ein idyllischer Freisitz am Bach wunderbare Außenbereiche bieten. An kalten Tagen lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort.

Durch die großzügige Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Umgestaltung zum Zweifamilienhaus.

Die perfekte Kombination aus moderner Energieeffizienz, stilvollem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.06.2025
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Bad mit Fenster
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

840000 €

3.193,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Die Käufer:in- und Verkäufer:in-Courtage ist jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 % bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessante Reiseziele und ihre Entfernungen:

- Golfclub Bad Wörishofen: ca. 11 km
- Kneipp-Kurort und Therme Bad Wörishofen: ca. 17 km
- Skigebiet Nesselwang - Alpspitze (Alpspitzbahn): ca. 37 km
- Burgruinen Eisenberg & Hohenfreyberg: ca. 38 km
- Allgäu-Airport Memmingen: ca. 44 km
- Österreich: ca. 45 km
- Burgruine Falkenstein: ca. 46 km
- Schloss Neuschwanstein: ca. 48 km
- Ferienpark "Center Parcs Allgäu", Leutkirch: ca. 56 km
- Augsburg: ca. 69 km
- Wintersportort Oberstdorf: ca. 77 km
- Landeshauptstadt München: ca. 92 km
- Lindau (Bodensee): ca. 114 km
- Flughafen München: ca. 117 km
- Schweiz: ca. 127 km Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo.genau I Miriam TrunspergerGewerblicher Anbieter

Albert-Einstein-Straße 10, 87437 Kempten (Allgäu)

Partnerschaft

Frau Miriam TrunspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbdb5v

Referenznummer: 2025-157

Frau Miriam Trunsperger

immo.genau I Miriam Trunsperger

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf840000 €840.000 €3.194 €/m²Finanzierung ab 3285 €/Monat8,5Zimmer263 m²Wohnfläche1.102 m²Grundstück01.06.2025VerfügbarkeitKleinkemnat, Kaufbeuren (87600)