Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.667 €/m²

Finanzierung ab 1548 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Vinxel, Königswinter / Vinxel (53639)

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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet somit im Dorfkern von Königswinter-Vinxel.

Die Liegenschaft in den Grundzügen ursprünglich ca.1920 erbaut und 2001 aufwendig modernisiert und saniert bietet Ihnen auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 105 m² und insgesamt 3 Schlafzimmer ausreichend Platz.

In wunderbar ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne Haus das perfekte Heim für den 2-3 Personenhaushalt.

Das Objekt bietet folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- schöner heller Wohnbereich (Wintergarten) mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum schönen Sonnengarten
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- geräumige Küche
- Arbeits-/Gästezimmer

Über eine schöne geschwungene (interne) Treppe erreicht man das Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Neben dem Keller bietet Ihnen auch der nicht ausgebaute Spitzboden ausreichend Stauraum.

Der rückwärtig angelegte, großzügige Sonnengarten bietet neben viel Sonnenlicht (Südausrichtung) auch ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den hektischen Alltag schnell vergessen!

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft über den Innenhof der ausreichend Platz für zwei Kfz verfügt, sowie einem Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus mit tollem Sonnengarten/Sonnenterrasse und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Auf konkrete Nachfrage übersenden wir Ihnen zudem auch sehr gerne die Grundrisspläne dieser Liegenschaft zu.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der Top-Ruhiglage Königswinter-Vinxel, der gelungenen Raumaufteilung, der großen Wohnfläche sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m²