Wohnung zum Kauf

204900 €204.900 €2.594 €/m²

Finanzierung ab 853 €/Monat

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Süchteln - Süd, Viersen (41749)

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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980.

Nur 1 Etage zu Fuß und Sie entdecken Ihr neues Zuhause:

-Wfl.ca.79 m²
-Flur mit Garderobe
-modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Tageslicht
-helles Schlafzimmer zur Hofseite
-geräumiges Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster, Zugang auf den Balkon
-separate Küche
-großer Südbalkon mit schönem Ausblick

Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.

-2021 Badezimmer inkl. Leitungen
-2020 Elektroinstallation
-2020 Tapete /Anstrich
-2020 Küche inkl. Leitungen
-2017 Vaillant Gasheizung
-Hausgeld ca.280 € (inkl.ca.111 € IRL)
-und vieles mehr …

Hier können Sie sofort einziehen!

Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Füllen Sie bitte das Kontakt-Formular mit Ihre vollständigen Kontaktdaten aus und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis vereinbaren können.

Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei mir, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Erdgas
-Endenergiebedarf:228 kWh (m²a)
-Treibhausgasemissionen: 56,7 kg äquivalent/ (m².a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Baujahr: 1980
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
-Ausstellungsdatum: 02.05.2024
-Gültig bis: 01.05.2034

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Innenstadt von Süchteln.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.