Maisonette zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Werdohl Werdohl 58791

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ulrich Böhler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI!! Die besondere Maisonettewohnung mit viel Platz und toller Aussicht

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!!

Die charmante und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1920 mit nur drei Einheiten. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und renoviert. Technisch ist alles aktuell; inklusive Glasfaseranschluss. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den schönen Flur in den großzügigen Wohnbereich, der Dank der hohen Decken und großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit kleinem Garten und einen Balkon mit unverbaubarer Aussicht. Im Untergeschoss gehört noch ein großer Party- und Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor zum Wohnungsangebot.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre zentrale aber ruhige Lage.

Im letzten Monat wurde die komplette Deckenpaneele im Obergeschoss-Bad erneuert und eine hochwertige Glastür zum Obergeschoss eingebaut.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung in netter Nachbarschaft überzeugen. Es wird wenig vergleichbares in Werdohl zu finden sein!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.149,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.149,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.737 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

Ulrich Böhler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 1, 59439 Holzwickede

Partnerschaft

Ulrich BöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6jg5e

Referenznummer: 200642#sjT9Gp