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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn 26160 Bad Zwischenahn Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2yt664m
Referenznummer: 20026059

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 115,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 26.02.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Baujahr 2000
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Einbauküche mit zwei Jahre alten Küchengeräten
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Fenster und Türen einbruchshemmend
Kunststofffenster, doppelverglast
elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
Bodenbelag: Fliesen
Treppenlift
große Räume
viel Stauraum
zwei Hauswirtschaftsräume
ein Vorratsraum
ein Heizungsraum
Energieträger: Erdgas
elektrische Markise
Garage mit Überlänge (1 Stellplatz) und Abstellraum
Garagentor: elektrisch
1 Garagenstellplatz
1 Freistellplatz
ein Springbrunnen
zwei Außensteckdosen

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in einer idyllischen Siedlung. Es wurde in dem Jahre 2000 errichtet.
Die ca. 187 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über eine ansprechende Einbauküche mit ca. zwei Jahre alten Küchengeräten.
Ein Esszimmer ist in dem großzügigen Wohnzimmer integriert und bietet über bodentiefe Fenster einen Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Auf der Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, lassen sich schöne Sonnenmomente verbringen. Weiterhin stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie zwei Hauswirtschaftsräume und ein Vorratsraum für viele Staumöglichkeiten zur Verfügung.
In einem der Hauswirtschaftsräume befinden sich die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Dieser bietet auch einen Zugang nach draußen in den Garten.

Die Treppe ist mit einem modernen Treppenlift versehen, sodass diese Immobilie für Jung und Alt perfekt geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einer Diele und einem Heizungsraum, drei freundliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Bidet versehen, sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Besonderheit stellen die einbruchshemmenden Fenster und Türen dar.
An allen Fenstern sind elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr und alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
An der Seite des Hauses befindet sich eine Garage mit Überlänge und mit einem elektrischen Garagentor. Angrenzend zu der Garage befindet sich ein Abstellraum.
Des Weiteren lässt sich bequem ein zweites Fahrzeug auf dem Hof abstellen.
Im Garten befinden sich ein Springbrunnen und zwei Außensteckdosen für Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, persönlich oder per E-Mail und stehen für eine Präsentation der Immobilie vor Ort jederzeit zur Verfügung!

Gerne beraten unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten Sie in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung und können wettbewerbsstarke Vergleichsangebote erarbeiten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Dieses große Einfamilienhaus ist ruhige am Stadtrand von Bad Zwischenahn gelegen.
Andere Einfamilienhäuser prägen die Umgebung.
Die Innenstadt von Bad Zwischenahn ist mit dem PKW gut erreichbar.
Bad Zwischenahn ist ein beliebter und begehrter Kurort.
Hier finden Sie echte Lebensqualität!

Seine Bewohner schätzen die malerische Innenstadt und die "Flaniermeile" sowie die gepflegten Parkanlagen mit mächtigen Bäumen und alten Bauernhäusern, die die wunderbare Landschaft rund um das Bad Zwischenahner Meer - der Perle des Ammerlandes - bestimmen.
Das Zwischenahner Meer lädt Jung und Alt zum Verweilen ein. Die große Auswahl an Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen runden das Gesamtbild von Bad Zwischenahn ab.

Verkehrsanbindung
Das Gemeindegebiet von Bad Zwischenahn wird von mehreren Niedersächsischen Landes- und Kreisstraßen verkehrstechnisch erschlossen. Nordöstlich des Zwischenahner Meeres verläuft die Bundesautobahn A 28 (Europastraße E 22) von Oldenburg (Oldb.) nach Emden. Der Bahnhof Bad Zwischenahn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Seit Dezember 2010 ist Bad Zwischenahn Endpunkt der Linie RS 3 der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen.

Bad Zwischenahn
(4,2)
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