Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2600000 €2.600.000 €1.623 €/m²

Finanzierung ab 10463 €/Monat

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1.123 m²Fläche

1.602 m²Grundstück

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Halstenbek (25469)

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Zum Kauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Anlagemöglichkeit. Die 1982 erbaute Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine stabile Basis für nachhaltige Erträge.

Das ist aufgeteilt auf vier Gewerbe einheiten und sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut frequentierte Ladeneinheiten. Ebenfalls im Erdgeschoss auf dem Hinterhof befindet sich ein Büro mit Andienbarkeit. Die vierte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG und ist eine Arztpraxis. Die sechs Wohneinheite verteilen sich über drei Wohnungen im 1. OG und drei Wohnungen im DG.

Auf dem Hof um das Gebäude sind zur Zeit 13 Außenstellplätze vermietet, welche aktuell für Bewohner aber auch Besucher der Gewerbeeinheiten dienen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung.

Kaufpreis: 2.600.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen p.a. : 141.043,08 EUR
Rendite: 5,42%
Faktor: 18,43

Stichworte vermietbare Fläche: 1.123,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10