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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €3.548 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Markus Ruppel Immobilien
Markus Ruppel Immobilien
Herr Markus Ruppel
Markus Ruppel Immobilien

Einfamilienhaus in Butzbach- Münster zu verkaufen

Objektbeschreibung Im Butzbacher Stadtteil Münster (ca. 7km von Butzbach) ist dieses Einfamilienhaus an solvente Käufer zu verkaufen.. Das Objekt besticht durch seine Einzellage mit einem tollen Fernblick in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre schon mit einer modernen Erdwärmepumpe erbaut, entspricht damit den heutigen gesetzlichen Auflagen aus dem Gebäudeenergiegesetz. Moderne helle Räume auf zwei Ebenen sowie ein Keller, eine Terrasse und ein toller Garten bieten dem zukünftigen Bewohner absolute Erholung nach einem stressigen Tag. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort. Eine Zisterne lassen auch die Möglichkeiten der Wassereigenversorgung des Gartens zu. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer gut ausgestatteten Einbauküche das Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Das Obergeschoss mit einer hellen Galerie zum Verweilen sowie zwei weiteren Schlafräumen (davon ein Raum mit Ankleidezimmer) sowie einem großen Bad mit zwei Waschbecken lassen die großzügige Aufteilung des Hauses erahnen.Im Keller finden Sie einen Vorratskeller, den Hobbyraum, einen weiteren Abstellraum, die Waschküche sowie den Heizungsraum vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Münster, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten eines Ende der 90er Jahre entstandenen Wohngebiets in Hanglage befindet sich dieses immer gepflegte und renovierte Anwesen. Der Fernblick ist ein besonderes Highlight mit Blick auf den Winterstein. Münster ist ein Stadtteil Butzbachs und man ist von dort mit dem Auto binnen 8mins in der Innenstadt von Butzbach sowie in 6mins auf der BAB A 5, ferner sind die Zuganschlüsse in Butzbach und Ostheim in weniger als 10mins erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • HaustypKfW 70
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
479000 €
3.548,15 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Gesamtprovision von 4,76 % (inkl. USt) vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. Nach den gesetzlichen Regelungen tragen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte.

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3.548,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Widerruf Fernabsatzgesetz a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel Immobilien, Am Schlossberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, Markus.Ruppel@gmx.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Aus-übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.

c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Ruppel Immobilien
Markus Ruppel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Ruppel
Herr Markus RuppelDein Kontakt
Online-ID: 2btev5z
Referenznummer: 35510_227
Markus Ruppel Immobilien
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Herr Markus Ruppel
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