Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
1.819 €/m²
ab 2.402 € mtl. finanzieren
14 Zimmer • 382 m² • 475 m² Grundstück

Komfort trifft Kapitalanlage - Kernsaniertes MFH mit 4 Wohneinheiten

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus verbindet klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität wurde die gesamte Immobilie umfassend modernisiert - von der technischen Ausstattung über die Bäder bis hin zu Bodenbelägen, Fenstern und Fassadengestaltung.

Die Wohneinheiten überzeugen durch helle, durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Materialien und ein stilvolles Ambiente. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edle Bodenbeläge, moderne Einbauküchen, designorientierte Bäder und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Das Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine nachhaltige und werthaltige Investition suchen, oder für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer hochwertigen Wohnumgebung. Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau - einziehen oder vermieten, ohne Aufwand.

Die gepflegte Außenanlage sowie die ruhige, gut angebundene Lage runden das Gesamtbild ab und machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
475 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

1.819,37 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Ust.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen Ust. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.597,12 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

ab 2.402 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

1.819,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

491 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.454 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Altenburg, einer historischen Stadt in Thüringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen ein.

Altenburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Festivals und Märkte statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die lebendige Kulturszene und die vielfältigen Freizeitangebote machen Altenburg zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.

Die Region um Altenburg besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, während Kulturfans die zahlreichen Museen und historischen Stätten besuchen können. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die es Bewohnern leicht macht, Arbeit und Freizeit in Einklang zu bringen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZYFXK4CGD4

Referenznummer: 142407029#wXbfel

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

öffnet in neuem Tab

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf695000 €695.000 €1.819 €/m²ab 2.402 € mtl. finanzieren14 Zimmer • 382 m² • 475 m² GrundstückAltenburg (04600)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleKontaktieren