*NEUBAU* - Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon in Forchheim
Objektreferenz: 2025-58-FO
Der Neubau mit 23 Mietwohnungen überzeugt durch seine zeitlos-klassische Architektur, dem hohen Qualitätsstandard, durchdachte und helle Wohnungsgrundrisse sowie attraktive Freiflächen mit Kinderspielplatz. Wärme und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger erzeugt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage in exklusiver Wohnlage. Die fünf ca. 80 - 111 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen im 1.-3. OG sowie die Maisonettewohnung im 3. OG/DG verfügen über einen Balkon. Jede Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum verfügt jede der Wohnungen über ein Kellerabteil.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung (bis zum 3. OG, das DG ist nur über das Treppenhaus erreichbar). Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.
Die vorgenannten Wohnungen haben einen Gesamtmietpreis von 1.348,62 - 1.682,74 € und sind ab dem 01.06.2025 bezugsfertig. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Die Kosten für die Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, hier müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1109.22 €1.109,22 €
13,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
111.72 €111,72 €
Heizkosten
127.68 €127,68 €
Kaution
3.327,66
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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