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Bungalow zum Kauf
1050000 €4.949 €/m²
4Zimmer
212,2 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

BIEGEL IMMOBILIEN
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H. Guido Biegel
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BUNGALOW MIT VILLENCHARAKTER UND EINZIGARTIGER ARCHITEKTUR.

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Flach- und teils Satteldach. Ca. 200 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1977/1978, sowie eine großzügige Nutzfläche inkl. Innenschwimmbad, in ruhiger Villenlage, erwarten Sie.

Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung besticht durch seinen fast zeitlosen Villencharakter und bietet auf einer Ebene, zuzüglich Souterrain, viel Raum zur Entfaltung.

Der Garten in Südausrichtung ist nicht einsehbar und einfach toll. Wenn die einfassenden Hecken und Büsche zurückgeschnitten sind, gewinnen Sie noch einmal richtig Platz dazu.

Wenn das Haus energetisch saniert und mit Dachdämmung, Wärmepumpe und Fotovoltaik ausgestattet wird, sind auch die Betriebskosten des Pools wieder sehr überschaubar und machen Freude. Alternativ lässt sich diese Fläche aber auch z.B. zum Büro umnutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort nach Absprache
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Strümp, Meerbusch (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Meerbuscher Ortsteil Strümp, als einer von 8 Ortstei-len der 1970 gegründeten Stadt Meerbusch - eben der Stadt im Grünen – zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit – anlagen, Schulen, Kitas u. Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Das Städtische Meerbusch – Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Martinus-Grundschule nebenan.
Die 3 in Meerbusch – Strümp ansässigen Kindergärten, der Kindergarten 71 e.V., der Kath. St. Franziskus - Kindergarten und der Kindergarten Kunterbunt liegen ebenso in fußläufiger oder Fahrradentfernung.

Strümp verfügt über ein reges Vereinsleben. So sind z.B. der Heimat u. Schützen-Verein, der Strümper Sportverein SSV, der Bürgerverein „Kleene Strümper“ gute Adressen um mit der Bevölkerung in Kontakt zu kommen.

Das Restaurant der Familie Siemes, der „Strümper Hof“ ist für seine gute Küche und Wildgerichte der Saison weit über die Grenzen Meerbuschs ein Begriff.
Die Bebauung in Strümp reicht von der bürgerlichen Einfamilienhausbebauung über Geschosswohnungsbau bis zu herrlichen Villenarealen am Strümper Berg oder im Schürkesfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist gut ausgebaut. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1050000 €
4.948,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages, durch unseren Nachweis / Vermittlung, zahlt der Käufer die Maklerprovision von 2,38% inkl. MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis, an uns.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.948,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.797 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Allerdings stehen nun Modernisierungen an, um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden und auch, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entfalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIEGEL IMMOBILIEN
BIEGEL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch
H. Guido Biegel
H. Guido BiegelDein Kontakt
Online-ID: 2gz3s56
Referenznummer: 0479
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