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Wohnung zum Kauf
333000 €5.082 €/m²
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ihr neues Zuhause in Neufahrn!

IWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre einladende Atmosphäre sofort begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gepflegten Fliesenböden vermittelt eine ruhige und moderne Ausstrahlung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Das kürzlich renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit einer modernen, bodenebenen Dusche, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag oder einen entspannten Ausklang ermöglicht. Auf dem fast 10 m² großen Balkon können Sie die frische Luft genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen - perfekt für entspannte Momente bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Gebrauch - diese Wohnung verbindet Komfort und Potenzial auf ideale Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.

Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
333000 €
5.081,64 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
263 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.081,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,45 m², 4 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Niko CaspersDein Kontakt
Online-ID: 2hphr5m
Referenznummer: NC6940#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen