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Neubau-Pflegeapartements (Wohngemeinschaft) in Nordhorn-Blanke

48529 Nordhorn 48529 Nordhorn Zur Karte
Zentralheizung, voll klimatisiert
140.000 € 
Kaufpreis
48,29 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
140.000 € 
Kaufpreis
48,29 m²
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €

Online-ID: 2NKRC4E
Referenznummer: 6191-21E7

Apartment
2. Geschoss
frei ab nach Fertigstellung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert

Baujahr 2019

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Lage
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In zentralster Lage des 13.000 Einwohner umfassenden Nordhorner Stadtteils Blanke entsteht dieses Neubauprojekt. In unmittelbarer Nähe des gut sichtbaren Standortes befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Apotheke, Arzt, Sparkasse, Friseur, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Projekt
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Das architektonisch ansprechende Gebäude bietet im Erdgeschoß Büroflächen, die von der sdn Soziale Dienste Nordhorn gGmbH genutzt werden. Des weiteren findet im Erdgeschoss eine Praxis für einen Freiberufler Platz. Im I. und II. Obergeschoss stehen jeweils 12 Pflegeapartements als zwei Wohngemeinschaften zur Verfügung.

Die Ausstattung
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Jedes Apartement verfügt über ein eigenes Bad und außerdem wird ein Gemeinschaftsbad für jede Wohngemeinschaft eingerichtet; zu jeder Wohngemeinschaft gehört eine hochwertig ausgestattete Gemeinschaftsküche, ein mit Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sowie komplett möblierte Gemeinschaftsräume. Vorkehrungen und Anschlüsse für intensive Pflegeversorgung sind vorhanden. Ein aufsichtsbehördlich abgenommenes Brandschutzkonzept sowie ein Aufzug sind selbstverständlich.

Das Konzept / der Bauherr
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Bauherr der Anlage ist die SDN Service GmbH. In diesem Neubauprojekt sollen optimale Bedingungen für die Gründung einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft ermöglicht werden. Die Merkmale einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft sind:
* bis max. 12 Personen leben in einer gemeinsamen Wohnung (mit individuellen Wohnraum)
* sie werden von einem ambulanten Pflegedienst betreut
* die pflegebedürftigen Bewohner sind Mieter/innen. Sie zahlen Miete für ihren individuellen
Wohnraum und anteilig für Gemeinschaftsräume
* die Wohngemeinschaft kann bestimmen wer als neuer Mieter aufgenommen wird
* die Bewohner dürfen (bei entsprechendem Pflegegrad) eine Reihe von Leistungen der
Pflege- und der Krankenversicherung in Anspruch nehmen

Für Investoren und Selbstnutzer
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Mit dem Kauf eines Pflegeapartements (individueller Wohnraum) in den neuen Pflege-Wohngemeinschaften in der Blanke verschaffen sich Investoren oder Selbstnutzer Zutritt zu einem Markt, in dem höhere Mieten üblich sind als im normalen Wohnungsbau. Die Mieten sind garantiert für 10 Jahre. Bei dem hier angebotenen Apartment 21/E7 betragen die mtl. Mieteinnahmen € 445,00.

Im Unterschied zu einem Pflegeheimzimmer ist eine Selbstnutzung durch den Eigentümer möglich.

Sichern Sie sich eines dieser werthaltigen und interessanten Apartements. Rufen Sie uns an!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Nordhorn (Nordhorn)
(3,3)
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