Terrassenwohnung zum Kauf

649000 €649.000 €4.954 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dingelsdorf, Konstanz (78465)

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Schöne Alternative zum Reihenhaus als "Haus im Haus", mit Nähe zum See: Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Konstanz-Dingelsdorf. Das Haus wurde als ehemaliges Zweifamilienhaus mehrfach erweitert, um- und angebaut. Allein ca. 55 m² Fläche bieten das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und daran direkt angrenzende Esszimmer. Ferner gibt es zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig, dank der Lage im EG wäre auch eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer offenen Küche möglich. Zudem liegt bereits eine durchdachte Architektenplanung vor, die neben dem Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern auch ein zweites Badezimmer vorsieht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse, die im Sommer den Wohnraum erheblich erweitert, zusätzlich befindet sich eine weitere Terrasse im wunderschönen Garten. Rund 200 m² Garten gehören als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung, was den größten Anteil der rückseitigen Grünfläche des Hauses ausmacht. Im Wohn- und Esszimmer sowie den beiden Schlafzimmern sind schicke Eiche-Parkettböden verlegt, die den Altbaucharm der Wohnung perfekt unterstreichen, zudem steht ein offener Kamin für gemütliche Abende im Winter zur Verfügung. Der Ausgestaltung des Hauses merkt man an, dass der ursprüngliche Erbauer ein Architekt war, der für sich selbst gebaut hat. Hochwertige Materialien wie Eiche, Granit, tolle 60er-Jahre Details, wie bspw. ein typischer Fenster-Erker im Esszimmer mit Buntglas, zeugen davon. Ideal geeignet ist die Immobilie für Paare und Familien. Auch ist eine Nutzung als Zweitwohnung oder zur Vermietung denkbar. Dazu gehören eine Garage (Kaufpreis 22.500 €), ein Kfz-Stellplatz (Kaufpreis 8.500 €) und ein großzügiger Keller, der einst als Bunker konzipiert wurde.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,98 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1