Spektakulärer Bungalow am Güdinger Berg!

66130 Saarbrücken (Güdingen) 66130 Saarbrücken (Güdingen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Dielenboden
519.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
995 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZUPJ47
Referenznummer: I-00UI0N-W-02LMO5

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1954
  • Bezug: ab sofort
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1954
Endenergiebedarf 394,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit seit 25.03.2021
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

unverbaute Sicht

Diese Immobilie in bester Lage am Güdinger Berg steht seit 1954 auf dem exponierten, knapp 1.000 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Der Ausblick auf das Saartal ist phantastisch und die Kubatur des Gebäudes sucht seinesgleichen. In diesem Haus ist wohnen auf einer Ebene in extravagantem Stil angesagt.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ausgang zur Terrasse, das Bad und ein Esszimmer. Das Highlight ist sicherlich der spektakuläre Wohnraum mit seinen hohen Decken, dem offenem Kamin, den bodentiefen Fenstern und dem Ausgang zur Terrasse. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten.

Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Toilette, die Ölheizung, die Garage und Kellerräume untergebracht.
Es gibt im Untergeschoß einen Ausgang in den Garten.

Dieses Unikat sucht eine(n) neue(n) Eigentümer(in), der/die das Objekt nochmals in neuem Glanz erscheinen lässt.

Besichtigungen sind jederzeit - zunächst virtuell - möglich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Saarbrücken

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