Grundstück zum Kauf 369.500 € 851 m²<br/>Grundstück Auf dem Kronsbach 1 Laudenbach Großalmerode 37247

Grundstück zum Kauf
369500 €434 €/m²
851 m²Grundstück

Frau Verena Schmaling

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in harmonischer Lage von Großalmerode-Laudenbach! Moderner Neubau - direkt vom Bauträger

Hereinspaziert - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause nach dem Motto "Alles, was das Herz begehrt"!

Sie nutzen mit diesem besonderen Angebot die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines derzeitigen Rohbaus, welcher in den nächsten Monaten direkt vom Bauträger/Eigentümer fertiggestellt wird. Sie erhalten nach Fertigstellung ein zauberhaftes Qualitätshaus, passend zu Ihren Bedürfnissen und perfekt für die kleine Familie.

Sie können als Käufer dieser Immobilie noch aktiv bei der Projektierung mitentscheiden und nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen die Ausstattung dieses attraktiven Einfamilienhauses exklusiv selbst gestalten.

Der Kaufpreis des Objektes richtet sich nach Ihren Vorgaben und Ausstattungsmerkmalen. Dieser wird individuell nach Ihren Anforderungen für Sie berechnet. Selbstverständlich ist es möglich, auch Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken mit einzubringen.

Der ab-Preis in Höhe von 369.500 bezieht sich auf den Kauf mit Eigenleistung inklusive Fenster (diese werden in den nächsten Wochen geliefert und eingebaut).
Das Dach ist bereits vorhanden.

Der Verkäufer ist flexibel und bietet Ihnen also verschiedene Varianten in Bezug auf die Fertigstellung des Bauvorhabens an. Selbstverständlich erhalten Sie bei diesem Projekt eine gesetzliche Gewährleistung, es handelt sich um einen Kauf ohne Risiko.

Sie haben es satt, nach einer geeigneten Bestandsimmobilie oder einem Baugrundstück zu suchen und wünschen sich eine Rundum-Betreuung Ihres Bauprojektes aus professioneller Hand? Dann sind Sie hier genau richtig! Stilvoll und naturnah leben Sie im beliebten "Frau-Holle-Land" mitten im Grünen. Ein Blick zum Verlieben bietet sich Ihnen in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger und harmonischer Lage von Laudenbach.

Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Wohnideen und verfügt über einen bedarfsgerechten und sinnvollen Grundriss. Die Immobilie ist im Erdgeschoss bereits barrierefrei und behindertengerecht konzipiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Auf dem Kronsbach 1, Laudenbach, Großalmerode (37247)

Laudenbach mit ca. 980 Einwohnern liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald) etwa 3,5 km südöstlich der Kernstadt von Großalmerode - zwischen Uengsterode (zu Großalmerode) im Nordnordosten und Velmeden (zu Hessisch Lichtenau) im Südsüdwesten. Es befindet sich zwischen dem Hohen Meißner (753,6 m) im Ostsüdosten und dem Hohekopf (539,4 m) im Nordwesten und wird vom Gelster-Zufluss Laudenbach durchflossen.

Die älteste bekannte Erwähnung findet sich in einer Urkunde des Klosters Hersfeld aus dem Jahre 1297. Im Dreißigjährigen Krieg (1618-48) fiel Laudenbach 1637 dem sogenannten Kroatensturm zum Opfer, von dem es sich aber wieder erholte. Stets zur Landgrafschaft Hessen-Kassel gehörend, waren die örtlichen Greben dazu angehalten, nach Kassel über die wirtschaftlichen und sozialen Gegebenheiten in Laudenbach zu berichten.

Die alte Salzstraße nach Bad Sooden-Allendorf führte durch Laudenbach, somit war das Salzfahren neben der Landwirtschaft und dem seit 1585 betriebenen Bergbau (Braunkohle, Alaun, Wascherde) ein wichtiger Erwerbszweig. Schon seit dem 17. Jahrhundert verfügte Laudenbach über eine eigene Schule, die Kirche des Ortes ist eine der ältesten der Gegend und war Zentrum des Pfarrgemeindebezirks der umliegenden Dörfer.

Der Ort gehörte bis 1821 zum hessischen Amt Lichtenau und danach zum Landkreis Witzenhausen. Während der französischen Besetzung gehörte der Ort zum Kanton Lichtenau im Königreich Westphalen (1807-1813). Politisch wurde das Dorf seit der Reichsgründung 1871 und noch mehr seit 1919 von der SPD (der SPD-Ortsverein Laudenbach wurde 1909 gegründet) geprägt.

In Laudenbach gibt es einen Sport-, Heimat-, Gesang-, Reit- und Schützenverein, die Theatergruppe "Die Hoaderlumpen", eine Abteilung der Bundeswehr-Reservistenkameradschaft, die gemeinnützige Jugendvereinigung "Partyteufel Laudenbach" und die Freiwillige Feuerwehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

369500 €

434,20 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen. Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 182,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Frau Verena SchmalingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7es5w

Referenznummer: KCI127824