Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Einfamilienhaus mit offenem Grundriss und Einliegerwohnung
Willkommen in diesem besonderen Haus in Bad Feilnbach, einer Oase der Ruhe , mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Hier finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Das Haus besticht durch seinen einladenden und offenen Charakter und die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Modernisierung im Jahr 2015 unterstreicht den gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne von Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon und dem gemütlichen Wohnbereich mit Erker. Ein voll ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurde 2018 ein gemütlicher Wellnessbereich hinzugefügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ein Grundofen ist, der das ganze Haus erwärmen könnte. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Eine integrierte Einbauküche, ein Gäste-WC und Einbauschränke bieten höchsten Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung kann bestehen bleiben oder aber auch mit wenig Aufwand in die Wohnfläche des Hauses integriert werden. Eine neue Heizungsanlage und Entkalkungsanlage runden das Angebot ab. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Alarmsystem. Die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1992
Preise
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
5.555,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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