Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.823 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

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Klein Kreutz, Brandenburg an der Havel (14776)

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Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und auf ca. 140 m² Wohnfläche Ihr gemütliches Zuhause werden kann. Das vollunterkellerte Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer Flur, der Sie zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich bietet den direkten Zugang zur Terrasse, oberhalb der Garage. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die separate Küche mit allen nötigen Anschlüssen und das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist, runden das Erdgeschoss ab. Eine halb gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete und großzügige Diele als praktischer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Der Spitzboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Im Keller gibt es darüber hinaus einige Räume, die sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbys eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der Ölheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Über den Keller gelangen Sie zudem in die Doppelgarage, die mit elektrischen Rolltoren ausgestattet ist und über eine Durchfahrtshöhe von 1,90 m verfügt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 571 m², ergänzt durch Pachtland mit einer Fläche von ca. 206 m² (187 € pro Jahr), das sich aus der Zufahrt und dem östlichen Randstreifen bildet. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019