Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 2087 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Kirchheim, Amt Wachsenburg OT Kirchheim (99334)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchheim, einer idyllischen Lage, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Stadt auszeichnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer harmonischen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kirchheim, umgeben von einer schönen Natur und einem gepflegten Garten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Das großzügige Grundstück mit ca. 721 m² ist mit einem liebevoll angelegten Garten ausgestattet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Rasen und die Vielzahl an Pflanzen schaffen eine harmonische Atmosphäre. Der Außenbereich eignet sich perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Tag. Das 2004 massiv errichtete Haus besticht durch seine moderne Bauweise und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Alle Räumlichkeiten wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und viel Tageslicht empfängt. Die großzügige Wohnküche ist ideal für gesellige Kochabende. Die wertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Außerdem gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein unbeheizter Wintergarten, welcher über aufschiebbare Glaselemente verfügt, wurde nachträglich geschaffen und bietet zusätzlichen Raum um die freie Zeit zu genießen. Im Jahr 2024 wurde die Fassade neu geputzt und gestrichen, sodass die Immobilien im neuen Glanz erstrahlt. Eine Einfahrt mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Haus in Kirchheim bietet alles, was das Herz begehrt: Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024