Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.565 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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11Zimmer

255 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

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Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig.
Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen.
Es verfügt zudem über 4 Garagen.
Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden.


EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht)

1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise)

2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)

Besonderheit Bis 2060 besteht ein Erbbaurechtsvertrag, der jederzeit verlängert werden kann.
Die Kosten betragen 105,- Euro/mtl. Besichtigungstermine Aufteilungen, Grundrisse und Pläne sowie weitere
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0151 / 28379471
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H & J Grembowietz Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt