Bauernhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.111 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.336 m²Grundstück

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Niederelvenich, Zülpich (53909)

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Dieses historische Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und großem Garten befindet sich in Niederelvenich, einem Ortsteil von Zülpich im Kreis Euskirchen.
Hier sind einige Details zu diesem charmanten Anwesen:
Baujahr: Das Haus stammt aus dem ca. 1900 und wurde später im Jahr 1981 saniert und erweitert.
Wohnfläche: Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt ca. 1450 m² groß. Davon sind 900 m² als Bauland ausgewiesen, für das bereits eine Bauanfrage vorliegt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Die angebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum. Der Ausbau zum weiteren Wohnraum wäre ebenso möglich.
Garten: Der große Garten mit aktivem Brunnen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Durch eine Neuvermessung der Fläche können Sie ihren künftige Gartenfläche selbst bestimmen und den restlichen Teil entweder verkaufen oder natürlich selbst bebauen.

Die ehemalige Hofanlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Familien, die den ländlichen Lebensstil genießen möchten.

Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019