Exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Radolfzell
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2006 und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Beim Betreten kommen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Durchgang zur modernen funktionellen Küche. Beim Öffnen verschwindet die Schiebetüre in der Wand. Der Zugang auf den überdachten und sehr großzügigen Südwest-Balkon mit Markise erfolgt ebenso vom Wohnzimmer aus. Über den Flur erreichen Sie auch bequem das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ausgang auf den Südwest-Balkon ist vom Flur aus zugänglich. Sämtliche Rollläden und Markisen werden elektrisch bedient. Die barrierefreie Gestaltung und der Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnetage sind ideale Voraussetzungen für alle Generationen und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen. Die Lage in einer 30er Zone garantiert ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster für zusätzlichen Stauraum. Der Fahrradkeller gehört zum Gemeinschaftseigentum. Ebenso die große Waschküche, in der für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner reserviert ist sowie eine eigene Wasseruhr installiert ist. Waschmaschine und Trockner können auch im Badezimmer aufgestellt werden.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.10.2025
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.280,37 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.<br/>Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
303 €303 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.204 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
