Sie erwerben hier eine barrierefreie Dachgeschosswohnung (Erstbezug 1999) mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit einem höchstmöglichen Maß an eigenständiger Lebensführung in der eigenen Wohnung. Sowohl als Mieter als auch als Eigentümer.
Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos von der Wohnung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
205000 €205.000 €
5.540,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €360 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.540,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
