*NEUBAU* - Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Forchheim (nur mit WBS Einkommensstufe 1)
Objektreferenz: 2025-107-FO
Der Neubau mit 23 Mietwohnungen überzeugt durch seine zeitlos-klassische Architektur, dem hohen Qualitätsstandard, durchdachte und helle Wohnungsgrundrisse sowie attraktive Freiflächen mit Kinderspielplatz. Wärme und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger erzeugt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage in exklusiver Wohnlage. Die drei ca. 72 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon. Jede Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum verfügt jede der Wohnungen über ein Kellerabteil.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung (bis zum 3. OG, das DG ist nur über das Treppenhaus erreichbar). Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.
Die vorgenannten Wohnungen haben einen Gesamtmietpreis von 912,24 - 913,51 € und werden voraussichtlich ab dem 01.05.2025 bezugsfertig. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Eine Anmietung der Wohnungen ist ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 1 möglich!
Die Kosten für die Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, hier müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
696.75 €696,75 €
9,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100.56 €100,56 €
Heizkosten
114.93 €114,93 €
Kaution
2.090,25
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
