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Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €2.406 €/m²
Finanzierung ab 3933 €/Monat
9Zimmer
407,3 m²Wohnfläche
6.969 m²Grundstück

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage!

Entdecken Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.969 m² eröffnet dieses Anwesen großzügige Freiflächen, die ideal für Tier- und Naturliebhaber sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das 1992 erbaute Nordmarkhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Beide Wohneinheiten - die Erdgeschosswohnung mit 225,96 m² und die Dachgeschosswohnung mit 135,44 m² - verfügen über separate Eingänge, was ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage schafft.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellfläche und ist sowohl von der Erdgeschosswohnung als auch direkt von der Garage aus zugänglich, was im Alltag zusätzlichen Komfort schafft.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen, was dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Dachgeschoss bitten wir um Verständnis, dass die im angeforderten Exposé gezeigten Bilder die Wohnung in unmöbliertem Zustand darstellen.

Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot! Bei Fragen oder zur Abstimmung einer Besichtigung stehe ich - Kristin Gerdau - Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
980000 €
2.406,03 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.406,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Frau Kristin GerdauDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hck85n
Referenznummer: HE-507-KG-24
Werth Immobilien GbR
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR