Villa zum Kauf

2900000 €2.900.000 €19.333 €/m²

Finanzierung ab 11340 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

49.165 m²Grundstück

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Falkendorf, Aurachtal (91086)

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150 m² Wohnfläche im 2001 sanierten Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 mit ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten und herrlicher Sonnen- Terrasse + 2 Bachläufe auf dem 49.165 m² Anwesen + das Mühlengebäude wurde letztmalig 1920 saniert dort könnten 2 Wohnungen realisiert werden + große Scheune / Stallungen + Mühlenwasserrad kann 4 kw Strom liefern + gewerbliche Nutzung z.B. als TinyHouse Siedlung auf der ca. 4 ha Wiese wäre denkbar = 2,9 Mio.;

Das in 2001 gehoben sanierte Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und liegt auf 49.165 m² Mühlenanwesen mit zwei Bachläufen direkt an der grünen Lunge Aurachtal vor den Toren Herzogenaurachs.

Highlights sind sicherlich die herrliche Sonnen-Terrasse am Herrschaftshaus in unverbauter Lage zum ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten.

Das Wohngebäude besticht auch durch Fischgrätenparkettboden, zwei zeitgemäßen Bädern mit Gäste WC.

Auf dem Anwesen ist eine große Scheune mit Stallungen die auch Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge ermöglicht.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche mit Kochinsel ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Im denkmalgeschützten Mühlengebäude aus dem Jahr 1792 könnten 2 Wohnungen realisiert werden.

Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz

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Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!

Was wir bieten:

? Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst

? Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet

? Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz

? Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung

Was Sie mitbringen:

?? Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

?? Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

?? Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

- ob,

- wann,

- an wen,

- und zu welchen Bedingungen

die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, StromAnschlußwert: 4 kW, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum