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Grundstück zum Kauf
18.299 m²Grundstück

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
Herr Thomas Schmid
LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt

Großes Anwesen mit 3 Einfamilienhäusern, eigenem See mit über 500 Karpfen, Werkstätten, Garagen, Carports, Stellplätzen in Bad Schmiedeberg

Großes Anwesen mit 3 Einfamilienhäusern, eigenem See mit über 500 Karpfen und Pavillon, Werkstätten, Garagen, Carports, Stellplätzen in Bad Schmiedeberg

Technische Ausstattung: Wärmepumpe, PV-Anlage, Ölheizung, Anschluss an das städtische Abwassersystem

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nutzflächenaufstellung:

Haus 1 (Sohn):

Keller:
Raum 1: 11,88 m²
Raum 2: 7,59 m²

Erdgeschoss:
Flur: 8,33 m²
Vorküche: 7,04 m²
Hauswirtschaft: 3,24 m²
Bad: 11,52 m²
WC: 2,00 m²
Küche: 22,50 m²
Kinderzimmer: 14,62 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,56 m²
Terasse: 9,60 m²
Wohnzimmer: 31,28 m²
Kinderzimmer: 9,62 m²
Treppenhaus: 14,35 m²
Hobbyraum: 7,06 m²

Dachgeschoss:
Partyraum: 24,80 m²
Bar: 16,12 m²
Laufsteg: 6,86 m²

Gesamtfläche: 224,97 m²

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Haus 2 (Mieter):

Erdgeschoss:
Wohnküche: 45,96 m²
Kinderzimmer: 9,90 m²
Treppenhaus: 10,00 m²
Terasse: 15,96 m²
Bad: 8,58 m²
Schlafzimmer: 12,54 m² (geschätzt)

Obergeschoss:
Wohnküche: 41,46 m² (geschätzt)
Bad: 7,28 m²
Kinderzimmer: 12,48 m²
Schlafzimmer: 13,65 m²
Balkon: 8,00 m² (geschätzt)
Treppenhaus: 10,00 m²
(Garderobe)

Gesamtfläche: 190,75 m²

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Haus 3 (Eltern):

Erdgeschoss:
Kinderzimmer: 18,15 m²
Flur: 25,33 m²
Bad: 15,28 m²
Hausanschluss: 3,47 m²
(Heizraum)
Hobbyraum: 43,31 m²
Lager 1: 8,36 m²
Lager 2: 9,87 m²
Eingang: 9,72 m²
Garage:27,42 m²

Obergeschoss:
Bad: 6,48 m²
Wohnküche: 45,56 m²
Wohnzimmer: 50,37 m²
Schlafzimmer: 15,55 m²
Balkon:14,81 m²

Dachgeschoss:
Abstellraum: 20,68 m²

Gesamtfläche: 314,36 m²

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Folgendes Inventar kann übernommen werden:

Haus 1 (Sohn):
Partybereich: Couch, Tisch, Stühle, Tresen/Bar, Barhocker
(Neupreis: 2.500 €, Verhandlungspreis: 500 €)

Wohnraum: Couch, Tisch, Wohnwand, Buffett (Eichenholz von 1923), kleines Sideboard
(Neupreis: 3.500 €, Verhandlungspreis: 1.000 €)

Schlafzimmer: Boxspringbett, Sideboard, Fernseher
(Neupreis: 2.000 €, Verhandlungspreis: 500 €)

Kinderzimmer: Sideboard, Schreibtisch, usw.
(Neupreis: 800 €, Verhandlungspreis: 100 €)

Balkon: Sitzecke
(Neupreis: 400 €, Verhandlungspreis: 50 €)

Schlafzimmer: Comfortbett 1,40m x 2,00m (elektrisch), Kleiderschrank, Sideboard
(Neupreis: 2.000 €, Verhandlungspreis: 750 €)

Badezimmer: begehbare Dusche, Badewanne, Badmöbel, Waschmaschine, Vorratsschränkchen
(Neupreis: 4.000 €, Verhandlungspreis: 1.000 €)

Küche: Einbauküche v. 2021, 3 Aquarien, kleiner Esstisch mit 2 Barhockern
(Neupreis: 10.000 €, Verhandlungspreis: 1.000 €)

Vorküche: Sitzecke rustikal Eigenbau
(Neupreis: 900 €, Verhandlungspreis: 50 €)

Vorratsraum: Gefriertruhe
(Neupreis: 250 €, Verhandlungspreis: 50 €)

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Haus 3 (Eltern):
Schlafraum: Matratzen zum Schlafen
(Neupreis: 300 €, Verhandlungspreis: 0 €)

Wohnzimmer: Wohnwand massiv Holz, Schreibtisch (Epoxidharztisch), zwei Sideboards (Echtholz), Couchgarnitur (3er Sofa, 2er-Sofa, 2 Sessel, Couchtisch, Eckvitrine (Echtholz), Fernseher (75 Zoll)
(Neupreis: 12.000 €, Verhandlungspreis: 3.000 €)

Gästezimmer: Komfortbett, großer Wäscheschrank
(Neupreis: 2.000 €, Verhandlungspreis: 500 €)

Wohnküche:Sitzecke Holz, Einbauküche, Epoxidharztisch, 6 Barhocker Leder, Aquarium
(Neupreis: 9.000 €, Verhandlungspreis: 2.000 €)

Bad mit Dusche: Dusche, Toilette, Waschtisch mit Spiegel
(Neupreis: 500 €, Verhandlungspreis: 100 €)

Dachterrasse: Rattan Sitzgarnitur (2er-Sofa, 3 Sessel, Tisch, 2 Sonnenliegen (massiv)
(Neupreis: 1.800 €, Verhandlungspreis: 500 €)

Flur/Diele: 2 Kleiderschränke, Schuhregal (Eiche, Eigenbau), Sideboard, Vitrinenschrank
(Neupreis: 3.000 €, Verhandlungspreis: 500 €)

Bad mit Wanne: diverse Badmöbel

Schlafzimmer: Boxspringbett, Kleiderschrank, Sideboard
(Neupreis: 2.000 €, Verhandlungspreis: 800 €)

Partyraum: Ausziehbarer Eichentisch, 12 Chefsessel, komplette Baranlage mit Epoxidharztresen, 4 Barhocker, komplette DJ-Musikanlage inkl. Nebelmaschine und 5 Lasern (1 Laser mit Computerprogramm für diverse Veranstaltungen)
(Neupreis: 8.000 €, Verhandlungspreis: 2.000 €)

Werkstatt/Malwerkstatt: Werkstattschränke (Eigenbau)
(Neupreis: 2.000 €, Verhandlungspreis: 300 €)

Verhandlungspreis für alles 15.000 €

Lage

Splau 12, Splau, Bad Schmiedeberg (06905)
Das Anwesen befindet sich in der Gemarkung Bad Schmiedeberg und liegt absolut ruhig und idylisch

Es setzt sich zusammen aus folgenden Flurstücken:
Gemischte Baufläche: 1.109 m²
Gebäude-und Freifläche: 268,00 m²
Stehendes Gewässer: 6.290 m²
Wohnbaufläche: 134 m²
Stehendes Gewässer, Wohnbaufläche: 389 m²
Stehendes Gewässer, Fließgewässer, Gehölz, Grünanlage: 8.453 m²
Wohnbaufläche: 12 m²
Wohnbaufläche: 624 m²
Fließgewässer, Grünanlage: 1.020 m²

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Referenznummer: BY645
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