Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

149000 €149.000 €1.173 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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127,1 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jägergarten 54, Maßbach, Maßbach (97711)

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Wir präsentieren Ihnen dieses charmante 2-Familienhaus, das in der familiären Gemeinde Maßbach zum Verkauf steht. Hier genießen Sie das ruhige Landleben und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht. Das Haus bietet reichlich Wohnraum, der sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und den teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Keller erstreckt. Der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen Balkon und die praktische, unterkellerte Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Esszimmer direkt angrenzend an die geräumige Küche, einem Badezimmer, das bereits saniert wurde, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmerwohnung. Diese könnte sowohl als separate Wohnung als auch als weitere Schlafräume bei einer Nutzung durch eine einzelne Familie dienen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyraum, einen Abstellraum und ein WC. Eine Küche kann hier problemlos eingerichtet werden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden.

Der Keller bietet sechs Räume, die ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereiche geeignet sind. Auch eine Sauna mit einem angrenzenden Bad und Dusche finden Sie hier. Ein Großteil dieser Nutzfläche ist zu Wohnzwecken ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Außenbereich erwartet Sie ein Balkon mit Blick auf den großen Garten und eine unterkellerte Garage für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus verbindet das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Landleben mit hervorragender Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante 2-Familienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern! Wir sind Dekra-Gutachter Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).

Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden