Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 3 Zimmer 77,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Badstraße 1A Altstadt / Innenstadt 15 Fürth 90762

Monat
3Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Oppelt

A & O ImmoService GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung (Maisonette) nach Kernsanierung (KfW-40-Standard) in Fürther Innenstadt direkt am Wiesengrund

Objektbeschreibung Zum Verkauf; Erstbezug nach Kern-Sanierung; 3-Zimmer Etagenwohnung in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde grade fertig saniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierung nach KfW.
Ein Tiefgaragenstellplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle) kann separat vom Käufer zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss in die Wohnung (FTTH), Echtholzparkett in Eiche.
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stahltreppe und Eichenstufen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Badstraße 1A, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)

Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther Innenstadt, gleichzeitig aber am Wiesengrund. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890/2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.129,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A & O ImmoService GmbHGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 24, 90427 Nürnberg

Frau Anna OppeltDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5d25j

Referenznummer: 23/11/2024-003/4