Wohnung zur Miete

525 €525 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Ederheim, Ederheim (86739)

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Ederheim. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 74,25 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung und praktische Ausstattung aus, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Windfang mit praktischem angeschlossenen Abstellraum und gelangen Sie in den einladenden Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Hier finden Sie eine funktionale Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Der Raum erhält durch den direkten Zugang zur großen Terrasse viel natürliches Licht. Mit viel Platz zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein bietet die Terrasse einen zusätzlichen Bereich für Freizeitaktivitäten.

Besonderer Komfort erwartet Sie im Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, was Ihnen die Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die für gleichmäßige Wärme sorgt und ein wohliges Raumklima schafft. Ein Pkw-Stellplatz ist im Mietpreis ebenfalls bereits inbegriffen und bietet Ihnen die Annehmlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Die Lage am Ortsrand von Ederheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Entspannung durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit schätzen.

Aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für eine Person die ein gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Umgebung sucht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage in Ederheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.35, nur Nichtraucher