newLevel.Immobilien GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 556.500 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Entensee Rückersdorf 90607

newLevel.Immobilien GmbH

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis trifft auf modernes Wohnen

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Top Preis-Leistungsverhältnis! Chice helle Neubau-ETW 4 ZKB, großer Süd-Balkon, ideal für N-Pendler

Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist - ideal für Pendler mit super ÖPNV-Anbindung!

Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.

Wohnungsbeschreibung WE 05 / 1. OG
Perfekt für Paare ist diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ein echter Wohntraum! Mit viel Wohnfläche von 105 m² und einem 22 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf- / Kinder- und / oder Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 31 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- / Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse.
Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und - der Clou - mit integriertem kleinem Abstellraum im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen!

Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von unter 5.300 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot!

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

556500 €

5.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen