Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

2500000 €2.500.000 €9.328 €/m²

Finanzierung ab 9675 €/Monat

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6Zimmer

268 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Blankenese, Hamburg (22587)

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Das Grundstück verläuft über 2 Ebenen und
das Haus, welches in Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit der angrenzenden Hauseinheit besteht, ist in 3 Etagen aufgeteilt.

Der Zugang erfolgt über den Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder über die Tiefgarage.
2 Zimmer, ein Duschbad, der Hauwirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich in dieser Etage.

Im Obergeschoss (Gartengeschoss, 2. Ebene) liegt der großzügige Wohn/ Essbereich, lichtdurchflutet,mit offener Küche und Bibliothek oder Arbeitsbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad en Suite, ein Duschbad und ein Ankleidebereich.

Die Gärten liegen auf der Rückseite der beiden Stadthäuser.

In der großzügig gebauten Tiefgarage befindet sich ,zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (Gesamtwert von Euro 100.000,- sind im Kaufpreis inbegriffen ), auch ausreichend Platz für Fahrräder usw..

- 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbeleuchtung
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
- Elektrospeicher
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren
- Rigole zur Versickerung des anfallenden Regenwassers auf dem Grundstück
- Terrasse mit Bangkirai verlegt
- Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse
- Vorrüstung für einen Elektrokamin
- Gartenhaus
- die 2 Stadthäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Schlüsselfertig

Hinweis des Maklers Die Küche wird mit Anschlüssen, jedoch ohne Einbaumöbel geliefert // Die Möblierung (im Rahmen der Visualisierung) dient ausschließlich Präsentationszwecken und ist nicht im Kaufpreis enthalten // Die Flächen der Balkone & Terrassen sind jeweils mit 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

Unsere Angaben beruhen sämtlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bei allen Maßangaben handelt es sich um circa-Angaben.

Sämtliche Ankaufsnebenkosten (wie bspw. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu zahlen. Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Datenschutzerklärung siehe Link auf unserer Website: https://relocx.de/relocx-datenschutzerklaerung.html