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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
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Bauernhaus zum Kauf
785000 €3.140 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
18.930 m²Grundstück

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Herr Tim Rieger
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hofanlage mit großem Grundstück in Düsseldorf

Die Liegenschaft besteht aus einer denkmalgeschützten Hofstelle mit einem Haupthaus samt angebauten Nebentrakt und umfangreichen Wirtschaftsgebäuden, wie z.B. einer Scheune, Stalllungen und einem ehemaligen Backhaus sowie einem großen Grundstück mit Grünland- und Gehölzanteilen. Die vorhandenen Gebäude, in Verbindung mit dem großen Grundstück sowie der Stadtrandlage von Düsseldorf, bieten ein außergewöhnliches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einem erweiterten Flächenumfang zu erwerben (siehe L&M-254).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Friedrichstadt, Düsseldorf (40213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ehemalige Bauernhof samt dem großen Grundstück befindet sich nahezu in Alleinlage in Düsseldorf.

Die Liegenschaft weist eine sehr verkehrsgünstige Lage auf und ist sowohl über die BAB 3 als auch über die BAB 44 zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
785000 €
3.140 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.140 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.894 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.

ENTSORGUNG
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Verrieselung.

ENERGIEAUSWEIS
Entfällt aufgrund des Denkmalschutzes.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: ca. 450,00 m²,
Gesamtfläche: ca. 1,8930 ha,
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gut Scheuerhof | Grüner Kuhweg 21, 51069 Köln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim Rieger
Herr Tim RiegerDein Kontakt
Online-ID: 2fyw45p
Referenznummer: L&M-264
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Herr Tim Rieger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen