Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und barrierefreundlichem Zugang dank einer Rampe am Hauseingang. Auf ca. 69 qm Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohlfühlmomente. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne
- Küche inkl. Einbauküche
- Fahrstuhl im Haus
- Barrierearmer Zugang durch Rampe
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: ab sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.753,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
326.4 €326,40 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.753,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet an eine Einzelperson für 730,- € Kaltmiete zzgl. 200,- € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich 326,40 € , davon sind nicht Umlagefähig 152,80 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag: Ab 1.3.2026 beträgt die Kaltmiete: 745,- €.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie
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