Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.474 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.206 m²Grundstück

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Dietenhausen, Keltern (75210)

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Das angebotene Grundstück bietet Ihnen neben dem vorhandenen Wohnhaus außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten im Ortszentrum von Keltern-Dietenhausen.
Das Wohnhaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet; leider ist das genaue Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt und immer liebevoll gepflegt. Eine umfangreiche Sanierung (Außendämmung, Holzsprossenfenster, Holzrollläden, ...) wurde im 1993 durchgeführt. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2006 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung inkl. Solarthermie und dem Austausch einzelner Heizkörper. Zusätzlich erfolgte eine Badsanierung, die Verlegung neuer Bodenbeläge und der Einbau einer hochwertigen Einbauküche durch einen ortsansässigen Schreiner. Aufgrund der baualtersbedingten Bauweise betragen die Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 2,05 Meter.
Außergewöhnliche Möglichkeiten bietet das Nebengebäude aus dem Baujahr 1961 und die große Scheune mit aufgewerteten Lagerflächen. Das solide Nebengebäude eignet sich für eine Nutzung als separate Wohn- oder Gewerbeeinheit; der Investitionsaufwand ist überschaubar.
Für die Scheune und die weiteren Nebenräume sind ebenfalls vielfältige Nutzungskonzepte vorstellbar.
Auf der Ostseite der Scheune befindet sich noch eine Grundstücksfläche von ca. 400 m², die über einen öffentlichen Zugangsweg erreichbar ist und ggf. auch noch eine Bebauung zulässt. Eine abschließende Beurteilung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006