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Wohnung zum Kauf
130000 €2.269 €/m²
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RIEDEL immobilienservice
Herr Karsten Riedel
RIEDEL immobilienservice
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Einbahnstraße.
Vom Eingangsbereich geht es in ein großes Wohnzimmer, das durch die bodentiefe Vollverglasung der Fensterfront für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit unverbautem Ausblick sowie in die Küche mit integrierten Deckenleuchen sowie Dunstabzug.
Eine zweite Diele führt vom Wohn- ins Schlafzimmer mit schönem Blick in die weitläufige Gartenanlage. In der Mitte der zweiten Diele befindet sich das weiss gefliesste Badezimmer mit Dusche/WC, Waschkonsole und vorinstallierten Anschlüssen für die Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch Paare.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei Ein- bzw. Ausfahrmöglichkeiten (Bayernstraße und Konzenstraße).

Endenergieverbrauch 99 kwh/qm/Jahr, Klasse C, Energieträger: Erdgas

Alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegter Wohnpark mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen; mehrere Spielplätze, separater, verschliessbarer Fahrrad- u. Kinderwagenabstellbereich, Tiefgarage, Schließanlage, Kabelanschlusss, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Glaspflege.

Zentrale Lage, gute Autobahn- (BAB 52, 61 und 44) und ÖPNV-Anbindung (Bus 02, 03, 033, 015, 025) 10 Minuten zum Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergarten, Arzt/Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 1

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
130000 €
2.268,76 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.268,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtiungstermine nach individueller Vereinbarung. Anfragen bitte per E-Mail an info@immoservice-riedel.de mit Angabe Ihrer Mobilnummer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL immobilienservice
RIEDEL immobilienserviceGewerblicher Anbieter
Zülpicher Straße 229, 50937 Köln
Herr Karsten RiedelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6hr5z
Referenznummer: 10142ET
RIEDEL immobilienservice
Herr Karsten Riedel
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen