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Immobilien Sparrer GmbH
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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
109000 €1.982 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Immobilien Sparrer GmbH
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Frau Sabine Wisgickl
Immobilien Sparrer GmbH
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Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. Einbauküche
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
– Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weidingweg, Stockerhut, Weiden in der Oberpfalz (92637)
92637 Weiden, Weiden-West, EG

Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
1.981,82 €/m²
Provision für Käufer
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten
Hausgeld
217 €

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1.981,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.878 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie & Bausubstanz – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1993
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in L
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 07.03.2019 – 07.03.2029 Sonstiges Baujahr:
1993

Objekt-Nr.:
VK 30/05

Wohnfläche:
ca. 55 m²

Kaufpreis:
109.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

Kapitalrenditeertrag: ca. 5,17 %

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sparrer GmbH
Immobilien Sparrer GmbHGewerblicher Anbieter
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden
Frau Sabine Wisgickl
Frau Sabine WisgicklDein Kontakt
Online-ID: 2faa95s
Referenznummer: VK 30/05
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