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Wohnung zum Kauf
163000 €2.547 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH
Wertstein Immobiliengesellschaft mbH
Herr René Mattke
Wertstein Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigentumswohnung im "Villenviertel" Bautzen - Kernsanierung 2011 - Erdwärme - Balkon - Stellplatz

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert.

Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten

Lage

Nordostring, Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befindet sich circa 3,4 km vom Objekt entfernt. Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 500 m im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker und nebenan eine Tankstelle. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule jeweils ca. 850 m entfernt) sind über die Schülerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
163000 €
2.546,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Wertstein Immobiliengesellschaft mbH
Wertstein Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
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6 Jahre Partnerschaft
Herr René Mattke
Herr René MattkeDein Kontakt
Online-ID: 2edrz5e
Referenznummer: 5701_6wn
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