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Wohnung zum Kauf
189000 €2.148 €/m²
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MARQUART Immobilien
MARQUART Immobilien
Herr Martin Marquart
MARQUART Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Verfügbare Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.

https://www.marquart-immobilien.de

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Zum Verkauf steht eine barrierearme 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Bad Kissingen - Garitz. Das im Jahr 1991 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Mit nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie in den hellen, gepflegten Hausflur und betreten an dessen Ende den Dielenbereich Ihrer Wohnung. Links geht es in das große Wohnzimmer. Durch dessen L-förmige Struktur entsteht zur angrenzenden Küche hin ein offener Essbereich. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer liegt in der Mitte der Wohnung, während ein großes Schlafzimmer, die Abstellkammer und zwei identisch große, kleinere Zimmer von dem rechtsseitigen Flur aus erreichbar sind. Die beiden "kleinen Zimmer" besitzen jeweils einen Zugang zum Balkon, sind aktuell jedoch zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Über eine Trennwald ist eine Teilung leicht umzusetzen.

Die Wohnung bietet eine gute Grundausstattung: Der KFZ-Stellplatz liegt direkt neben der Terrasse und der angrenzenden Rasenfläche, die mitbenutzt werden kann. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die L-förmige Einbauküche mit Elektrogeräten bietet genug Stauraum und Arbeitsfläche. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage.

Die Fenster sind mit Kunststoffrollos ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Für Ihren zusätzlichen Lagerbedarf gibt es ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer.

Die Nebenkosten bzw. das Hausgeld sind bei dieser Wohnung im Vergleich zu anderen Objekten relativ günstig. Gerne stellen wir Ihnen die letzte Abrechnung zur Einsicht zur Verfügung!

Die Wohnung ist leerstehend und bietet nach einer kleinen Renovierung (Böden / Wände) die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung. Hier können Sie kurzfristig einziehen, allein, als Paar oder mit Ihrer Familie!

Ihr Team von Marquart Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Garitz, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.147,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.147,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Garitz|23|! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MARQUART Immobilien
MARQUART ImmobilienGewerblicher Anbieter
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Marquart
Herr Martin MarquartDein Kontakt
Online-ID: 2dtba5k
Referenznummer: 24004#w6KpY
MARQUART Immobilien
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Herr Martin Marquart
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Bewertung: 4 von 5 Sternen