Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
2.264 €/m²
ab 1.001 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 125,9 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
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NEUER PREIS ! Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenpool incl. Überdachung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992 besticht durch eine Wohnfläche von 125,89 m² und ein einladendes Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt.
Der große Wohn- und Essbereich, der durch die Fenster viel Tageslicht hereinlässt und der neue Ofen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine Küche, die reichlich Platz bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein kleines Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich ist, sorgt für praktische Lagermöglichkeiten. Für Gäste steht ein separates Dusch-Bad zur Verfügung,
Im Dachgeschoß befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank umgebaut wurde, sowie ein weiteres Gästezimmer. Der Flur bietet genügend Platz, um hier ggf. Büroarbeiten durchzuführen. Das Wannenbad mit der großen Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Salzwasser-Außenpool mit verschiebbarer Überdachung. der den perfekten Ort bietet, um den Garten in vollen Zügen zu genießen. Der große, eingezäunte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem kleinen Teich und einem charmanten Gartenhaus, wo Sie entspannen und gärtnern können. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab, indem sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Merkmale

frei ab sofort
746 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Wohnfläche : 125,89 m²
Grundstück: 746 m²

Erdgeschoss:

Wohnen / Essen 35,62 m²
Diele 11,36 m²
Küche 12,24 m²
Duschbad 3,43 m²
HWR 6,73 m²
Gästezimmer 5,87 m²

Obergeschoß

Schlafzimmer 12,73 m²
Abstellraum 0,65 m²
Kinderzimmer 11,52 m²
Gästezimmer 7,06 m²
Wannenbad 5,26 m²
Flur 10,36 m²

Garage + Nebenraum ca. 24 m²

Salzwasser-Außenpool mit Überdachung

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.263,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

ab 1.001 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.263,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

668 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.340 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Eddelak (25715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eddelak, eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Wohnlage mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft. Geografisch liegt Eddelak zwischen den Städten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn und erstreckt sich über eine Fläche von 9,22 km² mit etwa 1.392 Einwohnern.

Das Ortsbild wird geprägt von der historischen St. Marien-Kirche, einer barocken Backsteinkirche aus dem Jahr 1740, und der imposanten Windmühle "Gott mit uns" von 1865, die als Wahrzeichen der Gemeinde dient.

Eddelak zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren auf dem gut ausgebauten Wegenetz ein, während nahegelegene Freibäder in Brunsbüttel und Burg für Badespaß sorgen.

Für Familien bietet Eddelak eine hervorragende Infrastruktur mit der "Grundschule am Klev" und dem evangelischen "Kindergarten unterm Regenbogen". Ein neuer, moderner Kindergarten ist derzeit in Planung, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, während die ruhige, ländliche Umgebung ein entspanntes Wohnen in naturnaher Atmosphäre bietet.

Eddelak vereint Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zur Autobahn: 25.70