Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €7.468 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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4Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Priwall, Lübeck (23570)

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Kurzbeschreibung Ferienwohnung im Beach Bay Travemünde mit Rundum-Sorglos-Paket Objekt Ihre Gelegenheit!
Seien Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren in eine Ferienwohnung (Bj. 2019) mit touristischem Konzept und "Rund-um Sorglos-Paket". Die schöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich auf dem wunderschönen Priwall mit Blick aufs Wasser und die Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen, die Passat und der breite Sandstrand sind direkt vor der Tür und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ca. 77 m² große Wohnung ist vermietungsfertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Im Duschbad erwartet Sie eine geräumige Doppeldusche mit buntem Stimmungslicht und gefliester Sitzbank. Diese verwandelt sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna. Drei modern eingerichtete Schlafzimmer und eine gemütliche offene Wohnküche runden dieses Angebot ab.

Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Landal, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erfüllt. Sie als Eigentümer können sich entspannt zurücklehnen und von der langjährigen Erfahrung Ihres Vermittlers profitieren.

Sonstiges Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) p. a. Stand: 11.07.2024
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)
schon jetzt für 2024: 37.250 € (21% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand: 11.07.2024
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
schon jetzt für 2024: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen