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1-2 FAMILIENHAUS - TOPIMMOBILIE IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON KÖLLERBACH (REF 0137)

66346 Püttlingen 66346 Püttlingen Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
687 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
687 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Online-ID: 2PXDP4P
Referenznummer: 137

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1935

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon

2 Garagenstellplätze

+++TOP-IMMOBILIE+++TOP-RATE+++TOP-GELEGENHEIT+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus bietet über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der große Garten mit unverbaubarem Ausblick lädt zur Erholung ein.
Derzeit wird die Immobilie als großes Einfamilienhaus genutzt, auch als Mehrgenerationenhaus sowie als Zweifamilienhaus nutzbar.

OBJEKTAUFTEILUNG

Erdgeschoß (EG) (Wohnfläche ca. 60m²)
- Küche
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1999)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Obergeschoß (1.OG) (Wohnfläche ca. 60m²)
- Küche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Gäste WC mit Dusche
- 1 Zimmer (Büro, Arbeitszimmer)

Dachgeschoß (DG) (Wohnfläche ca. 40m²)
- 3 große Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (1997)

Untergeschoß (UG)
- vollunterkellert

OBJEKTANGABEN
- Massivbauweise
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1935/Aufstockung und Sanierung 1999
- Wohnfläche: ca. 160m²
- Grundstücksgröße: ca. 687m²
- Außenfassade mit Putz
- gedämmtes Satteldach mit Ziegeldeckung (Gebälk und Ziegel erneuert 1999)
- Stahlträgerdecken
- Moderne Holztreppe und Steintreppe
- Kanalanschluß vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2005 erneuert)
- ISO Verglasung
- separate Zähler
- Elektroinstallationen (1999)
- Sanitärinstallationen (1999)
- unverbaubarer Panoramablick
- Balkon
- Doppelgarage mit Einfahrt (auch als Werkstatt nutzbar)
- großer Garten
- Wassersilo mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung (6000 Liter)


FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 950,-€ möglich (je nach Bonität)
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich

RENDITEOPTION
- Bei Vermietung der EG-Wohnung monatliche Mieteinnahmen von 390,-€ Kaltmiete möglich
- Ihr Eigenanteil nur noch 560,-€

+++WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN+++

ALLES AUS EINER HAND
- Finanzierung (ohne Eigenkapital möglich, auch bei bereits bestehenden Krediten)
- Kaufabwicklung bis zur Notarbeurkundung.
- Vermittlung uns bekannter Handwerksbetriebe zwecks möglicher Renovierungen

+++SICHERN SIE SICH SCHON HEUTE IHRE RENTE VON MORGEN, GANZ GLEICH OB ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITE+++

EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 269.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57 % des Kaufpreises Maklerprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr


Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

*************************************************************************

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen

INFRASTRUKTUR
-bevorzugte Wohnlage von Püttlingen-Köllerbach
- 15 Minuten bis Saarbrücken
- 15 Minuten bis Autobahnanbindung A620 (Luxemburg-Mannheim) und A1 (Saarbrücken-Trier)
- Geschäfte, Schule und Kindergarten
- Gute Busanbindung
- Saarbahnanbindung in wenigen Kilometern

Püttlingen
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