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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €3.186 €/m²
Finanzierung ab 2087 €/Monat
12Zimmer
188 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Sicherheit in Rendite!

Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage sind und Bonn in Ihrem Interessengebiet liegt, dann könnte diese Immobilie genau das sein, was Sie suchen!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage ist ruhig und die Immobilie ist mit zuverlässigen Mietern besetzt. Auf einem Grundstück von etwa 470 m² erwerben Sie eine Immobilie, die aufgrund ihrer Qualität und Nachfrage stets gut vermietbar ist und Ihnen nur wenig Aufwand bereiten wird.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ein Objekt erwerben, das keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt.

Aktuell bestehen zwei der Wohneinheiten aus etwa 58 m² Wohnfläche, während die andere über 45 m² Wohnfläche verfügt. Zusätzlich gibt es eine vierte Einheit im Anbau mit einem eigenen Eingang und etwa 27 m² Wohnfläche. Der Zustand aller Einheiten ist gepflegt und ansprechend.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ungefähr 22.320,- € pro Jahr für die drei vermieteten Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit komplett saniert und steht daher derzeit leer.

Im Keller des Hauses finden Sie neben einer modernen Gastherme auch ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Insgesamt ist das Haus langfristig und zuverlässig vermietet, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Balkon
  • WG-geeignet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
3.186,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.186,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.933 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2050366.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur Autobahn: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc GrießhammerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d7eb5u
Referenznummer: FALC-JKl-50860
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Grießhammer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen