Mehrfamilienhaus zum Kauf 717.000 € 12 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
12Zimmer
570 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Anlageobjekt mit steuerlichen Vorteilen im Herzen von Kaufbeuren

Bei dem exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenen Objekt handelt es sich um ein im 16. Jahrhundert erbautes Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Einheit. Das Potential des Gebäudes ist enorm, da ingesamt ca. 570 qm Wohn- und/oder Gewerbefläche für die Vermietung zur Verfügung stehen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. und 2. Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem wurde bereits im Innenstadt-Bereich von Kaufbeuren Gewerbefläche im Erdgeschoss zu Wohnfläche umgewandelt. Selbstverständlich kann die kürzlich renovierte Gewerbeeinheit auch weiterhin vermietet werden.
Nachdem sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in der Altstadt befindet, können die Sanierungskosten nach § 7 h abgeschrieben werden. Diesbezüglich und auch wegen möglichen Zuschüssen empfehlen sich Gesprächstermine mit der Stadt Kaufbeuren und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Keller
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1580
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

717000 €

1.257,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr David GerleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsxt5t

Referenznummer: 893#vDcyby

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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