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Bungalow zum Kauf
139000 €1.152 €/m²
5Zimmer
120,7 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf großzügigem Grundstück wartet auf neues Leben

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Bungalow, welcher im Jahr 1960 errichtet wurde und sich auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.057 m² in gefragter Lage von Hanerau-Hademarschen befindet.

Der Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche* von 120,65 m² und bietet Raum für all Ihre Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer und vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der sich durch einen Vorhang vom Essbereich abtrennen lässt. Direkt angrenzend befinden sich der großzügige Wohnraum sowie ein separates Büro. Auf der rechten Seite des Eingangsflurs erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Auf der linken Seite finden Sie außerdem das Gäste-WC, die Garderobe und die Küche, von der aus Sie Zugang zum Teilkeller haben.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Bei diesem Objekt müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, die Dachfläche ist nicht gedämmt, die Elektrik ist nicht dreiadrig und die Fenster und Türen sowie die Heizung müssen erneuert werden. Mit viel Fleiß kann aus dem Objekt jedoch ein tolles Eigenheim werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diesen verborgenen Schatz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hanerau-Hademarschen (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.152,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.152,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
622 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.039 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Frau Kristin GerdauDein Kontakt
Online-ID: 2hzjs5m
Referenznummer: HE-520-KG-24
Werth Immobilien GbR
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR