Maisonette zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergtheim Bergtheim 97241

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sabrina Zackel

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter

Diese offene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bergtheim. Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m². Auf der ersten Ebene befinden sich die großzügige Küche, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein Büro sowie das Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Durch den Rundbogen im Esszimmer gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 55 m², das aktuell als Schlaf-und Aufenthaltszimmer genutzt wird. Durch wenige Handgriffe können Sie den Raum jedoch in mehrere Zimmer verwandeln. Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits verlegt. Die Wohnung überzeugt mit Ihrem sehr gepflegten Zustand und verleiht durch Ihren besonderen Schnitt einen Hauscharakter. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung von 2020 beheizt. Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Der vorhandene Carport Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird mit 10.000 € angeboten.

Weitere Eckdaten im Überblick:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Holzdachliegefenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hausgeld: ca. 200 €
- Carport Stellplatz 10.000 €
- optional kann ein separates Gartengrundstück mit ca. 300 m² nahe der Wohnung erworben werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Bergtheim, Bergtheim (97241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bergtheim. Bergtheim ist eine idyllische Gemeinde etwa 10 Kilometer nördlich von Würzburg gelegen, die eine gute Kombination aus städtischem Komfort und ländlichen Charme bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was die Gegend zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, an dem regelmäßig Züge Richtung Würzburg und Schweinfurt verkehren. Ebenso gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Bergtheim eine Vielzahl von Optionen. Es gibt ein großes Sportzentrum inkluisve Sporthalle und einem Fitnessstudio sowie verschiedene Sportvereine, die Fußball, Basketball und Volleyball anbieten. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Darüber hinaus gibt es einige Restaurants und Cafés in Bergtheim sowie ein paar Supermärkte und Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.159,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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2.159,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Sabrina ZackelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dk785s

Referenznummer: EV-2113