Wohnung zum Kauf

189500 €189.500 €3.056 €/m²

Finanzierung ab 773 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark.

Die Wohnung ist seit langen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Mit dem Aufzug kommt man bequem in das dritte Obergeschoß. Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Zimmer, Flur, Küche und Bad sowie einen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil.

Älteres Bad mit Wanne. Warmwasser über Gasttherme. Separates WC. Alles weitgehend bauzeittypisch.
Bodenbeläge Laminatböden, Wände tapeziert.

Fenster Kunststoff mit Rollos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Trockenraum im Dachboden.

Die aktuelle Kaltmiete zzgl. Nebenkosten beträgt 470 EUR / Monat. Die letzte Mietanpassung war 2018.

Sonstiges Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon 0911 68 966 31, Email: kestler@kestler-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung Besichtigung Bescihtigungen nur nach Vereinbarung, bitte nicht ohne Termin beim Mieter klingeln.